【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市議員質(zhì)詢(xún)京華城容積率疑義，係1991年都市計(jì)畫(huà)變更案說(shuō)明書(shū)載述內(nèi)容未臻明確所致，市政府已參考監(jiān)察院2016年1月7日糾正意見(jiàn)，於2016年12月26日邀請(qǐng)1988年至1990年本案於臺(tái)北市都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)審議期間曾參與審議之委員及相關(guān)人士召開(kāi)研商會(huì)議，及於2017年3月31日邀請(qǐng)地主召開(kāi)研商會(huì)議，收集彙整相關(guān)意見(jiàn)。
 
依監(jiān)察院2013年調(diào)查報(bào)告意旨，本案於1991年由工業(yè)區(qū)變更為商業(yè)區(qū)，其開(kāi)發(fā)許可條件及回饋(捐地、整體開(kāi)發(fā)、限制使用項(xiàng)目)與開(kāi)發(fā)強(qiáng)度應(yīng)具不可分性，如京華城及西北角基地依1991年公告計(jì)畫(huà)書(shū)整體開(kāi)發(fā)，其容積率為560％，但如京華城不再共同開(kāi)發(fā)，而有調(diào)整開(kāi)發(fā)條件及使用強(qiáng)度之需求，則應(yīng)考量基地周邊發(fā)展情形及環(huán)境容受力，敘明發(fā)展方向，透過(guò)都市計(jì)畫(huà)變更方式辦理，其容積率得以392％加計(jì)相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)及環(huán)境貢獻(xiàn)度後予以提高，並依都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)審議決議辦理。監(jiān)察院已訂於2017年6月8日請(qǐng)臺(tái)北市府相關(guān)人等到院質(zhì)問(wèn)，臺(tái)北市府將依質(zhì)問(wèn)結(jié)果認(rèn)定容積率，以正式公文函知京華城，如京華城不認(rèn)同臺(tái)北市府認(rèn)定結(jié)果，得以法律途徑處理。
 
另本基地使用分區(qū)雖於都市計(jì)畫(huà)圖載記為「第三種商業(yè)區(qū)」，惟該都市計(jì)畫(huà)書(shū)內(nèi)就容積率、土地使用事項(xiàng)特別記載，為與臺(tái)北市土地使用分區(qū)管制自治條例所稱(chēng)第三種商業(yè)區(qū)規(guī)定有所區(qū)別，土地使用分區(qū)證明載記為「第三種商業(yè)區(qū)(依都市計(jì)畫(huà)書(shū)圖規(guī)定辦理)」。又京華城於2010年及2013年檢送之都市計(jì)畫(huà)變更書(shū)圖內(nèi)容所提之規(guī)劃構(gòu)想皆載明「引進(jìn)複合式居住與商業(yè)空間，提供計(jì)畫(huà)區(qū)多元使用，提高土地效益?！?，故京華城過(guò)去確實(shí)曾有規(guī)劃作為住宅使用之構(gòu)想，惟京華城後續(xù)已主動(dòng)撤回上開(kāi)都市計(jì)畫(huà)變更申請(qǐng)案，目前已無(wú)再規(guī)劃住宅之構(gòu)想。